1. Aplica y elige tu vivienda
Aplicación gratis de 3 minutos con pre-aprobación inmediata. Eliges tu vivienda (nueva lista para habitar o usada) y Toperty la compra por ti, negociando el mejor precio.
Propietario desdemuy baja cuota inicial.
Toperty compra por ti la vivienda que elijas. Tú aportas 10%, nosotros el resto. Sin necesidad de un banco para iniciar.
Te mudas y nos vas comprando tu casa de forma progresiva mes a mes mientras la disfrutas.
Cuando nos hayas comprado el 20%, te ayudamos a conseguir un crédito para que termines de comprarnos tu casa.
Cumple el sueño de ser propietario
2. Múdate con el 10% de inicial
Aportas desde el 10% del valor de la vivienda como cuota inicial y recibes las llaves para vivirla desde el día uno.
3. Cómprala poco a poco
Tu cuota mensual hace dos cosas: paga el uso de tu casa y, al mismo tiempo, compra un pedacito de ella cada mes. Tienes hasta 60 meses para comprar mínimo el 20%. Después, completas el resto con un crédito de vivienda o recursos propios.
Paso 1 de 3: Aplica y elige tu vivienda
10%de tu casa ya es tuya
Dos fases: primero el programa, en el que abonas a la compra de tu casa con cuotas mensuales hasta acumular mínimo el 20% en un plazo de hasta 60 meses (tu plan se diseña a la medida); después el crédito bancario, con el que el banco paga el resto y pasas del 20% al 100% de tu casa. Al llegar al 100%, la casa es completamente tuya: momento de celebrar.
El programa
Cada mes, tu casa es más tuya.
Empiezas con tu 10% de cuota inicial. Cada cuota mensual abona un poco más. Cuando llegas a tu meta (mínimo el 20%), el banco financia el resto y terminas el programa. Puedes hacer aportes extraordinarios con primas o cesantías sin ninguna penalización para acelerar el camino.
10%de tu casa ya es tuya
En una vivienda de $250.000.000, habrás construido $25.000.000 de patrimonio.
Simula tu cuota
Un pago que trabaja para ti.
Escribe el valor de la vivienda que sueñas y mira cómo se compone tu cuota, asumiendo una cuota inicial del 10%, 60 meses de programa y un objetivo de adquisición del 20%.
Edita este valor
- Cuota inicial (10%)
- Duración del programa
- hasta 60 meses
Cálculo aproximado con el mismo motor de nuestro simulador oficial. Aportar mayor cuota inicial disminuye la cuota mensual, y el plan de pagos final se arma a tu medida. Haz la simulación completa aquí.
Tu cuota mensual estimada (mes 1)
Para una vivienda de $250.000.000, tu cuota del primer mes es de $2.842.075
Costo financiero
por el uso de tu casa
Aporte a compra
crece cada año de tu plan
Cada mes, una parte de tu cuota compra un pedazo más de tu casa. Tu aporte a compra crece año a año según tu plan de pagos, hasta completar tu objetivo — 20% como mínimo, o más si así lo pactas.
Tu próxima vivienda
Compra la vivienda que tú quieras.
Vivienda usada, la que elijas.
Elige el apartamento o la casa que quieras, desde $200 millones y en cualquiera de nuestras cinco ciudades. Toperty la compra por ti y tú la vives desde el día uno.
- Bogotá
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Vivienda nueva con aliados
¿Prefieres estrenar? Apartamentos nuevos de constructoras aliadas, listos para habitar.
Los financias con el Programa Toperty, con un plan de pagos a tu medida. Valores referenciales, sujetos a disponibilidad.
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Solo aplica en proyectos específicos con constructoras aliadas — pronto anunciaremos los siguientes.
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- Paso 1: Aplica al programa. Tres minutos, gratis y en línea. Recibes tu pre-aprobación de inmediato. Aplica ahora
- Paso 2: Estudio de crédito. Nos envías tus documentos y validamos tu capacidad de pago.
- Paso 3: Aprueba tu plan de pagos. Un asesor te presenta un plan a tu medida: cuota, duración y objetivo de adquisición durante el programa (mín. 20%). Lo apruebas y lo firmas. Hasta aquí, todo es gratuito y sin compromiso.
- Paso 4: Fee de entrada. Tu pago de entrada activa la debida diligencia del inmueble: inspección técnica, estudio de títulos y avalúo.
- Paso 5: Promesas de compraventa. Firmamos con el propietario y contigo, y aportas tu cuota inicial.
- Paso 6: Escrituración y desembolso. Compramos el inmueble por ti y queda listo para que lo vivas.
- Paso 7: Las llaves. Recibes tu vivienda y firmas el contrato de arriendo. La disfrutas desde el día uno.
- Paso 8: Mes a mes. Cada cuota te acerca a tu meta y sigues tu progreso en nuestra app. Al finalizar te ayudamos a gestionar tu crédito.
- Paso 9: Transferencia final. Con tu crédito aprobado, terminas de comprarnos tu casa. Eres propietario.
¿Cómo hacerlo realidad?
Así es el camino desde que inicias el programa hasta que te conviertes en propietario. Te acompañamos en cada paso.
Testimonios
Ya están viviendo en su casa propia.
Así se ve recibir tus llaves
Una pareja real que pasó de arrendar a ser propietaria.
Gracias a Toperty, tenemos nuestra propia vivienda. El proceso fue sencillo y las cuotas mensuales se ajustaron perfectamente a nuestro presupuesto.
Jennifer & JavierBogotá Toperty hizo que nuestro sueño de tener casa propia se hiciera realidad. El proceso fue rápido y claro, y ahora disfrutamos de nuestro hogar sin preocuparnos por una gran cuota inicial.
Daniela & DavidBogotá Toperty me permitió adquirir mi hogar sin complicaciones y sin una alta cuota inicial. El programa es flexible y las cuotas son asequibles.
Luz AdrianaBogotá Comprar nuestro primer apartamento fue posible sin tener que pagar una gran cuota inicial. Ahora vivimos en el hogar de nuestros sueños.
Paula & AndrésBogotá Pude comprar mi casa sin necesidad de una gran cuota inicial. El proceso fue sencillo y ahora disfruto de mi propio hogar con cuotas mensuales accesibles.
ConsueloBogotá Comprar nuestra casa fue una experiencia increíblemente sencilla. Nos ayudaron a superar las barreras financieras y ahora disfrutamos de nuestro hogar sin estrés.
Diana & JeissonBogotá
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¿Dudas? Es normal.
Ver todas las preguntas frecuentes →¿Cómo funciona el Programa Toperty?
Tú eliges la vivienda y Toperty la compra de contado, aportando hasta el 90% del valor. Tú aportas una cuota inicial desde el 10%, te mudas y pagas una cuota mensual hasta por 60 meses. Cada cuota tiene dos partes: un costo financiero por el uso de la vivienda y un aporte a compra que acumula tu participación en el inmueble. La meta mínima es acumular el 20% en un plazo de hasta 60 meses — puedes construir más si lo quieres: los planes de pago se diseñan a la medida de tus necesidades. Al alcanzarla, pides un crédito de vivienda (o pagas con recursos propios) y la propiedad pasa a tu nombre.
¿Cuánto es la cuota mensual?
Depende del valor de la vivienda, tu cuota inicial, la duración del programa y tu objetivo de adquisición: el plan de pagos se arma a tu medida. La cuota tiene dos componentes: un costo financiero por el uso de la vivienda (calculado sobre el valor financiado, que incluye los gastos de cierre) y un aporte a compra que crece año a año según tu plan hasta completar tu objetivo. Ejemplo con una vivienda de $250.000.000, cuota inicial de $25.000.000 (10%), 60 meses y objetivo del 20%: cuota del primer mes de aproximadamente $2.842.000 — $2.563.000 de costo financiero y $279.000 de aporte a compra. El costo financiero se ajusta una vez al año y el aporte a compra sube anualmente según lo pactado en tu plan. Simula tu caso en la página o, con proyección mes a mes, en calculadora.toperty.co.
¿Esto es un arriendo?
No. Es un método de financiación para adquirir tu vivienda. Mientras la habitas pagas una cuota con dos componentes: un costo financiero por el uso de la vivienda y un aporte a compra que se acumula como participación tuya en la propiedad. Por eso el pago mensual es mayor que un arriendo convencional: una parte se está convirtiendo en patrimonio tuyo. La comparación justa es contra el costo de adquirir vivienda por la vía tradicional, no contra arrendar — y el beneficio es acceder a vivienda propia años antes de lo posible por esa vía. Simula tu caso con cifras exactas en calculadora.toperty.co.